房产抵押贷款额度影响因素　　一、房屋评估价值　　-不同类型的房产在申请抵押贷款时，所能获得的额度有所不同，住宅类房产通常能获得较高的贷款额度，最高可达评估价的70%，而商业用房如写字楼和公寓，贷款额度最高为...